Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка към езерото във Варна Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба125 000 €1 736 €/м²
Очакван наем502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (196 имота)

Площ
72 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (196 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 801 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1. Разполага с обща площ от 72 кв.м и се намира на 11-и етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.
Апартаментът включва просторна дневна с кухненска част (23 кв.м), голяма спалня (17 кв.м), баня с тоалетна, входно антре и балкон с панорамна гледка към Варненското езеро. Разпределението е функционално с двойно изложение юг и изток, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е ново строителство с асансьор и предстоящ акт 14, като ще бъде завършена по БДС стандарт. Комплексът включва търговска зона и паркоместа на две нива.
Локацията предлага бърз достъп до търговски центрове, градски транспорт, училища и спортни съоръжения, което прави района удобен за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в модерна среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 502 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23 кв.м
  • спалня 17 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района