Продажба

Двустаен апартамент с просторни стаи и тераса във Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба96 862 €1 345 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с разрешително за строеж, планирана за завършване през 2028 г. Жилището с площ от 72 кв.м се намира на четвърти етаж от общо девет и предлага функционално разпределение без отстъпи и скосове, което осигурява максимална използваема площ и естествена светлина. Сградата включва дизайнерски общи части, зелени зони за отдих, два асансьора и подземни паркоместа. Локацията в квартал Възраждане 1, близо до КАТ Варна, осигурява добра транспортна свързаност и достъп до основни булеварди, като същевременно предлага спокойствие благодарение на тихата вътрешна улица и зелени площи. Допълнителни екстри като фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили подчертават модерния характер на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра транспортна връзка
  • зелени площи около сградата
Недостатъци
  • в процес на строеж
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района