Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с просторни стаи и тераса във Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба96 862 €1 345 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с разрешително за строеж, планирана за завършване през 2028 г. Жилището с площ от 72 кв.м се намира на четвърти етаж от общо девет и предлага функционално разпределение без отстъпи и скосове, което осигурява максимална използваема площ и естествена светлина. Сградата включва дизайнерски общи части, зелени зони за отдих, два асансьора и подземни паркоместа. Локацията в квартал Възраждане 1, близо до КАТ Варна, осигурява добра транспортна свързаност и достъп до основни булеварди, като същевременно предлага спокойствие благодарение на тихата вътрешна улица и зелени площи. Допълнителни екстри като фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили подчертават модерния характер на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра транспортна връзка
  • зелени площи около сградата
Недостатъци
  • в процес на строеж
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района