Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 5 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale96,862 €1,345 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
72 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment430 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с разрешително за строеж, планирана за завършване през 2028 г. Жилището с площ от 72 кв.м се намира на четвърти етаж от общо девет и предлага функционално разпределение без отстъпи и скосове, което осигурява максимална използваема площ и естествена светлина. Сградата включва дизайнерски общи части, зелени зони за отдих, два асансьора и подземни паркоместа. Локацията в квартал Възраждане 1, близо до КАТ Варна, осигурява добра транспортна свързаност и достъп до основни булеварди, като същевременно предлага спокойствие благодарение на тихата вътрешна улица и зелени площи. Допълнителни екстри като фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили подчертават модерния характер на сградата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра транспортна връзка
  • зелени площи около сградата
Cons
  • в процес на строеж
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby