ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с изложение изток до парк Възраждане, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба125 000 €1 785 €/м²
Очакван наем502 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 900 €
  1. 128 900 €16 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 3 900 € (3%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Възраждане 1, в близост до парк Възраждане. Имотът е разположен на четвърти от седем етажа и предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изток, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е в процес на строителство с очакван завършек на грубия строеж през май 2026 г. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до супермаркети Lidl и Kaufland, басейн Делфини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като има възможност за закупуване на паркомясто. Инвеститорът е с доказан опит и завършени проекти в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • близо до парк
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • новострояща се сграда
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • изложение изток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района