Продажба−25% под пазара

Светъл двустаен апартамент с функционално разпределение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба96 000 €1 371 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м., разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Сградата е ново строителство от 2028 година, което гарантира съвременни стандарти и качество.

Апартаментът е на 5-ти етаж от общо 6, с функционално разпределение, включващо една спалня, дневна с отделена зона за релакс и балкон. Банята е с тоалетна, а помещенията са светли и комфортни за живеене.

Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост. Сградата е съвременна и поддържана, като има възможност за закупуване на паркомясто, което е предимство в градска среда.

Квартал Възраждане 1 е добре развит с удобна инфраструктура, близост до градски транспорт и основни услуги. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал.

Общата оценка е за удобен и практичен апартамент, подходящ за семейства, двойки и млади професионалисти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района