Продажба−17% под пазара

Функционален двустаен апартамент с панорама в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба105 000 €1 521 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в квартал Възраждане 1, град Варна, на последния 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Локацията е комуникативна и удобна, близо до училища, магазини и транспорт.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер/перално помещение, входно антре и лоджия. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла, което гарантира добра топлоизолация и комфорт. Апартаментът е с западно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина, особено през следобеда и вечерта.

Околността предлага всички необходими удобства за ежедневен живот, включително зелени зони и бърз достъп до градски транспорт. Последният етаж осигурява тишина и приятна градска панорама без шум от съседи над вас.

Общата оценка е за жилище с балансирано съчетание на комфорт, функционалност и локация, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
нова тухлена сграда
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.