Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 9 February 2026 Updated: 6 July 2026

Sale105,000 €1,521 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

69 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този двустаен апартамент се намира в квартал Възраждане 1, град Варна, на последния 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Локацията е комуникативна и удобна, близо до училища, магазини и транспорт.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер/перално помещение, входно антре и лоджия. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла, което гарантира добра топлоизолация и комфорт. Апартаментът е с западно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина, особено през следобеда и вечерта.

Околността предлага всички необходими удобства за ежедневен живот, включително зелени зони и бърз достъп до градски транспорт. Последният етаж осигурява тишина и приятна градска панорама без шум от съседи над вас.

Общата оценка е за жилище с балансирано съчетание на комфорт, функционалност и локация, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
западно изложение
нова тухлена сграда
добра инфраструктура

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.