Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Възраждане 1, среден етаж, ново строителство

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба92 990 €1 387 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €
  1. 94 990 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 92 990 €▼ 2 000 € (2.1%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, в новострояща се сграда с акт 14. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и спалня, като и двете помещения имат излаз към лоджия. Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2026 година, а апартаментът е разположен на 8-и от 11 етажа. Локацията е удобна, близо до булевард 3-ти Март и автобусна спирка, осигуряващи лесен достъп до различни части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • среден етаж
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района