ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба130 000 €1 940 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

11 / 13

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.4% · 20 000 €

130 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
150 000 €▲ 20 000 € (15.4%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в кв. Възраждане 1 в град Варна. Имотът се намира на 11-ти етаж от 13 в нова сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, енергийно ефективна и с добра шумоизолация. Общите части са модерни, а комплексът разполага с паркинг и охрана.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и зелени площи, близо до басейн Делфини.

Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.