SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 8 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale130,000 €1,940 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

67 m²

Floor

11 / 13

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 72 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 15.4% · 20,000 €

130,000 €3 June 2026Първоначална цена
150,000 €▲ 20,000 € (15.4%) 8 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в кв. Възраждане 1 в град Варна. Имотът се намира на 11-ти етаж от 13 в нова сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, енергийно ефективна и с добра шумоизолация. Общите части са модерни, а комплексът разполага с паркинг и охрана.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и зелени площи, близо до басейн Делфини.

Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в ново строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 15% higher than when it was first advertised.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.