ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба129 700 €1 965 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от комплекс Галерия 3. Имотът е с площ 66 кв.м и се намира на последния 13-ти етаж от сграда ново строителство (АКТ 15).

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с панорамна гледка към града. Помещенията са функционални и осигуряват удобство за ежедневна употреба.

Сградата е изградена с тухлено строителство и е в процес на завършване, което позволява покупка преди издаване на АКТ 16. Инсталациите и материалите са съвременни, като се очаква високо качество на изпълнение.

Локацията е близо до Парк Възраждане, което осигурява зелени площи и възможности за отдих, както и удобен достъп до магазини, училища и транспорт. Районът е динамично развиващ се и предлага всички необходими удобства.

Имотът е подходящ както за собствено живеене, така и за инвестиция с потенциал за покачване на стойността след въвеждане на сградата в експлоатация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района