Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с лоджия, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба134 700 €2 040 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м), спалня (14 кв.м), килер, баня с тоалетна и лоджия. Апартаментът е с правилни форми, без преходни стаи и скосове, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Сградата е нова, тухлена, с луксозни общи части и висококачествено строителство, като имотът се намира на трети етаж от общо 11. Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до транспорт, магазини и парк Възраждане. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременните характеристики на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • среден етаж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27м2
  • спалня 14м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района