Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба131 000 €1 984 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартаментът се намира във Възраждане 1, Варна и е част от нова сграда с тухлено строителство от 2027 г. Разполага с входно антре, дневен тракт, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Сградата е нова, с качествено строителство и съвременни материали. Локацията е удобна, близо до парк Възраждане, големи магазини, спирки и училища, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градските удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда, както и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • източно изложение
  • близо до парк
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • тераса
  • спалня
  • килер
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района