Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба135 000 €2 045 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, килер и тераса с източно изложение.
Сградата е ново строителство с тухлено строителство, акт 16 се очаква скоро, а апартаментът е на шпакловка и замазка, готов за довършване.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • санитарно помещение

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района