Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 196 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 4-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна (26 кв.м), спалня (14 кв.м), голяма баня и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Отоплението и строителните материали са съобразени със съвременните стандарти за енергийна ефективност.

Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до обществени транспортни връзки, магазини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и балансирано разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (26 кв.м)
  • спалня (14 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района