ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба128 900 €1 953 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът се намира на трети етаж от общо 11 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (26.50 кв.м), спалня (13.99 кв.м), баня с тоалетна (3.20 кв.м), килер (1 кв.м) и тераса. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е ново строителство, пред акт 16, с изградени системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и предлага съвременни удобства.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което го прави подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в централна част на Варна с балансирани характеристики между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.