медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 786 €/м².
Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028 г., разположена в квартал Възраждане 1, близо до Трето РПУ и КАТ Варна. Жилището е с площ 65 кв.м., намира се на втори етаж от общо девет и предлага функционално разпределение без отстъпи и скосове, което осигурява максимална естествена светлина. Сградата разполага с две подземни нива за паркиране, включително закрити паркоместа, както и дизайнерски общи части и зелени зони за отдих. Сред допълнителните екстри са фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили, което отразява съвременен подход към енергийната ефективност и удобствата за живущите. Локацията осигурява добра транспортна свързаност и достъп до основни булеварди, като същевременно предлага спокойствие благодарение на тихата вътрешна улица и зелените площи в близост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 375 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес