Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 4 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale87,481 €1,345 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment388 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028 г., разположена в квартал Възраждане 1, близо до Трето РПУ и КАТ Варна. Жилището е с площ 65 кв.м., намира се на втори етаж от общо девет и предлага функционално разпределение без отстъпи и скосове, което осигурява максимална естествена светлина. Сградата разполага с две подземни нива за паркиране, включително закрити паркоместа, както и дизайнерски общи части и зелени зони за отдих. Сред допълнителните екстри са фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили, което отразява съвременен подход към енергийната ефективност и удобствата за живущите. Локацията осигурява добра транспортна свързаност и достъп до основни булеварди, като същевременно предлага спокойствие благодарение на тихата вътрешна улица и зелените площи в близост.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • закрити паркоместа
  • добра локация
Cons
  • в процес на строеж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby