Продажба

Двустаен апартамент с балкон и модерни удобства в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба85 895 €1 342 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с разрешително за строеж, планирана за завършване през 2028 г. Жилището се намира на трети етаж от общо девет и разполага с площ от 64 кв.м. Сградата е проектирана с акцент върху функционалност и комфорт, като всички апартаменти имат балкони без отстъпи и скосове, което осигурява максимална естествена светлина. Локацията в близост до КАТ Варна предлага добра транспортна свързаност и достъп до основни булеварди, като същевременно вътрешната улица и озеленените площи осигуряват тиха и приятна среда за живеене. Сред допълнителните предимства са дизайнерски общи части, два асансьора, фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили, както и възможност за паркиране в подземни и надземни паркоместа. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за бъдеща стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 655 €. Обявен е от 239 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
  • зелени площи в близост
Недостатъци
  • планирана година на завършване 2028

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района