Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 5 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale85,895 €1,342 €/m²
Expected rent502 € /mo
Area
64 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment381 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с разрешително за строеж, планирана за завършване през 2028 г. Жилището се намира на трети етаж от общо девет и разполага с площ от 64 кв.м. Сградата е проектирана с акцент върху функционалност и комфорт, като всички апартаменти имат балкони без отстъпи и скосове, което осигурява максимална естествена светлина. Локацията в близост до КАТ Варна предлага добра транспортна свързаност и достъп до основни булеварди, като същевременно вътрешната улица и озеленените площи осигуряват тиха и приятна среда за живеене. Сред допълнителните предимства са дизайнерски общи части, два асансьора, фотоволтаични панели и зарядни станции за електромобили, както и възможност за паркиране в подземни и надземни паркоместа. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за бъдеща стойност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
  • зелени площи в близост
Cons
  • планирана година на завършване 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby