Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с ново строителство

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 990 €1 540 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.6% · 9 000 €
  1. 84 990 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 93 990 €▲ 9 000 € (10.6%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Възраждане 1, близо до магазин 'Билла'.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, дрешник и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново качествено тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобство и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (10.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района