Продажба−40% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба80 000 €1 403 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.8% · 15 000 €

95 000 €3 Август 2026Първоначална цена
80 000 €▼ 15 000 € (15.8%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 57 кв.м в квартал Възраждане 1, град Варна. Разполага с входно антре, дневен тракт, спалня и обща тераса с излаз от двете стаи. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2027 г. и разполага с асансьор. Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и южното изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.