Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба93 000 €1 660 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане 1, град Варна, на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с монолитна стоманобетонна конструкция, качествена топлоизолация и дограма Rehau с двоен стъклопакет. Наличен е асансьор за удобство.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди, магазини BILLA, детска градина и парк с игрища, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, балансиращо между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до магазини и парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района