Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба130 000 €2 321 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 321 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на трети етаж от общо 11 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и балкон, като апартаментът е с преходни стаи.

Сградата е оборудвана с асансьор, а имотът се предава на шпакловка и замазка, с PVC дограма и отопление чрез климатик.

Локацията е близо до булевард 3 март и супермаркет Кауфланд, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района