Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Възраждане 1, Варна с асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба87 000 €1 581 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
55 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 581 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на последния етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 55,64 кв.м, подходящи за лично ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи в близост до търговски център Джъмбо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района