Продажба

2-стаен апартамент в кв. Възраждане 1, Варна с балкон

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба165 700 €3 126 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 3 126 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Възраждане 1, Варна, разположен на трети етаж в сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващ допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, което допринася за удобство и сигурност.

Районът е с развита инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 735 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • балкон
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района