Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба159 000 €3 180 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 3 180 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2010 година с асансьор. Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма обща тераса за двете стаи. Сградата е с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Районът е тих и комуникативен, с близост до детска градина, училища, автобусни спирки, парк и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района