медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~69 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 3 180 €/м² срещу 1 786 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2010 година с асансьор. Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма обща тераса за двете стаи. Сградата е с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Районът е тих и комуникативен, с близост до детска градина, училища, автобусни спирки, парк и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес