Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 000 €2 551 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 551 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1996 г.

Жилището има функционално разпределение с коридор, спалня, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт и готов за нанасяне без допълнителни подобрения.

Локацията е комуникативна, в близост до градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ избор за семеен дом или инвестиция с цел отдаване под наем поради практичния си размер и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня и тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района