Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба70 500 €1 566 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер/мокро помещение.
Сградата е нова, тухлено строителство от 2028 г., с асансьор, контролиран достъп и паркоместа. Отоплението е чрез ТЕЦ, а жилището е с големи френски прозорци, осигуряващи светлина.
Комплексът се намира в спокоен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
отопление ТЕЦ

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.