Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 5 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale70,500 €1,566 €/m²

Expected rent499 € /mo

Area

45 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr

Monthly payment313 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent499 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 160% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер/мокро помещение.
Сградата е нова, тухлено строителство от 2028 г., с асансьор, контролиран достъп и паркоместа. Отоплението е чрез ТЕЦ, а жилището е с големи френски прозорци, осигуряващи светлина.
Комплексът се намира в спокоен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
отопление ТЕЦ

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.