Продажба

Двустаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба114 000 €2 651 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота)

Площ
43 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота) — 2 651 €/м² срещу 1 792 €/м².

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м. в квартал Възраждане 1, Варна. Намира се на последния 8-ми етаж в панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, всекидневна с усвоена тераса, хол/спалня с излаз на втора тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение.
Сградата е панелна от 1980 г., с основен ремонт на апартамента, включващ смяна на ВиК и ел. инсталации, нова PVC дограма и вътрешна изолация. Има асансьор и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини, автобусни спирки и спортни площадки.
Подходящ за личен дом или инвестиция, с готовност за нанасяне и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансъор
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района