Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба114 000 €2 651 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м. в квартал Възраждане 1, Варна. Намира се на последния 8-ми етаж в панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, всекидневна с усвоена тераса, хол/спалня с излаз на втора тераса, баня с тоалетна и килер/перално помещение.
Сградата е панелна от 1980 г., с основен ремонт на апартамента, включващ смяна на ВиК и ел. инсталации, нова PVC дограма и вътрешна изолация. Има асансьор и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини, автобусни спирки и спортни площадки.
Подходящ за личен дом или инвестиция, с готовност за нанасяне и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
асансъор
основен ремонт

Недостатъци

последен етаж
панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.