Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 900 €1 948 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна.

Имотът има функционално разпределение с две стаи – спалня и дневна, както и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор, а жилището е на първи етаж от осем.

Локацията предлага удобен достъп до градски услуги и транспорт, като районът позволява свободно паркиране.

Подходящ е за хора, които търсят жилище за ремонт с възможност за индивидуално оформление и адаптиране към лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района