Продажба

2-стаен апартамент с тераса във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 990 €1 704 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 510 €
  1. 127 500 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 122 990 €▼ 4 510 € (3.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 540 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Владиславово, град Варна, разположен на 8-ми етаж от 9 в панелна сграда.

Имотът има функционално разпределение с хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и килер. Пред всички стаи има широка тераса, която може да бъде усвоена.

Сградата е панелна с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран и предлага западно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина през деня.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 4 510 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Спалня
  • Кухня
  • Баня
  • Коридор
  • Килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района