Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 900 €1 763 €/м²
Очакван наем653 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 763 €/м² срещу 1 718 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен на 7-ми етаж в панелен блок в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Имотът предлага панорамна гледка към Варненското езеро.

Разпределението включва коридор, хол с излаз на тераса, спалня, кухня с усвоена тераса и баня. Вътрешното пространство е функционално и осигурява достатъчно светлина благодарение на югозападното изложение.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и асансьор. Жилището е външно санирано и предстои допълнително саниране за подобряване на енергийната ефективност. Подовите настилки са ламиниран паркет и гранитогрес, дограмата е ПВЦ.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, супермаркети и транспортни връзки. Районът предлага всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (6,18 кв.м)
  • хол (17 кв.м)
  • спалня (14,30 кв.м)
  • кухня (13 кв.м)
  • баня (3,18 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района