ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 900 €1 513 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 4 000 €
  1. 95 900 €18 Юни 2026Първоначална цена
  2. 99 900 €▲ 4 000 € (4.2%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 816 €/м² срещу 1 718 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в района Кайсиева Грасина. Разполага с дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, общо 66 кв.м. Апартаментът е на 7-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2027 г. и разполага с асансьор. Сградата е оборудвана с паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до големи търговски обекти като Кауфланд и Джъмбо, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с удобен достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс 23,83 кв.м
  • спалня 12,74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района