Продажба

2-стаен апартамент във Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба103 000 €1 661 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.6% · 10 950 €
  1. 113 950 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 5 950 € (5.2%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 103 000 €▼ 5 000 € (4.6%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 718 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Владиславово, разположен на първи етаж от панелна сграда с девет етажа.

Разпределение: коридор, хол, спалня, кухня, две тераси, баня с тоалетна и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и възможност за паркиране пред блока. Жилището се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

Кварталът предлага удобства и свободно паркиране, като е част от добре развитата градска среда на Варна.

Подходящо за хора, които търсят функционален имот с потенциал за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 10 950 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • мазе
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района