Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 990 €1 721 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 010 €
  1. 109 000 €29 Април 2026Първоначална цена
  2. 104 990 €▼ 4 010 € (3.7%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 718 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м. се намира в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Жилището е разположено на осми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре с ниша за килер, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, спалня и балкон с излаз от двете стаи. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, включително PVC дограма и гранитни настилки в общите части. Има подземен паркинг и външни паркоместа.

Околното пространство е облагородено с зелени площи, пешеходни алеи и детска площадка, подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е намаляла с 4 010 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон с излаз от двете стаи
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (2.9 кв.м)
  • баня (3.2 кв.м)
  • дневен тракт (24.1 кв.м)
  • спалня (11.5 кв.м)
  • балкон (2.7 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района