Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Владислав Варненчик 2 с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 000 €1 733 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 3 000 €
  1. 107 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 721 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2. Разпределението включва светла кухня с тераса, просторен хол с панорамна тераса, уютна спалня, баня с тоалетна и коридор. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът се намира на последния пети етаж и е за ремонт. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, пазар и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • добре поддържани общи части
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района