Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с източно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба84 990 €1 440 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 2 990 €
  1. 87 980 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 84 990 €▼ 2 990 € (3.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 718 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 2019 г.

Разпределението включва голям коридор, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и прилежаща изба.

Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а имотът е ремонтиран и готов за ползване.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и обществени услуги, както и нов паркинг за живущите.

Подходящ за живеене или инвестиция с банков кредит поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е намаляла с 2 990 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района