Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с източно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба87 990 €1 491 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 2019 г.

Разпределението включва голям коридор, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и прилежаща изба.

Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а имотът е ремонтиран и готов за ползване.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и обществени услуги, както и нов паркинг за живущите.

Подходящ за живеене или инвестиция с банков кредит поради функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.