Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба84 000 €1 527 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 718 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, разположена в предпочитан район на Варна, на 50 метра от пощата. Имотът е с площ от 55 кв.м и се намира на четвърти от пет етажа. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненска част и място за мека мебел и хранене, както и спалня, и двете с излаз на панорамна тераса. Жилището се издава по БДС, което позволява на купувача да го завърши според личните си предпочитания. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, административни учреждения, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Строителството е ново и с висококачествени материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухла
  • панорамна тераса
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • баня и тоалет в едно
  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района