Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба84 000 €1 527 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, разположена в предпочитан район на Варна, на 50 метра от пощата. Имотът е с площ от 55 кв.м и се намира на четвърти от пет етажа. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненска част и място за мека мебел и хранене, както и спалня, и двете с излаз на панорамна тераса. Жилището се издава по БДС, което позволява на купувача да го завърши според личните си предпочитания. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, административни учреждения, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Строителството е ново и с висококачествени материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухла
панорамна тераса
централна локация
функционално разпределение

Недостатъци

издава се по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.