Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владиславово, Варна с паркинг

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба103 000 €1 943 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 943 €/м² срещу 1 718 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Владиславово, град Варна. Имотът е на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и изба. Жилището се предлага обзаведено.

Сградата е панелна конструкция, като имотът е в средно състояние и разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Районът предлага удобства като детски градини и магазини, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • изба

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района