Продажба

Двустаен апартамент във Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба90 000 €2 000 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 718 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Владиславово, град Варна. Имотът е с площ от 45 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна зона, отделна спалня, санитарен възел, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е ремонтирано, с контрол на достъпа в сградата и е напълно обзаведено, готово за нанасяне или отдаване под наем.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или като инвестиция поради своята компактност и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района