Продажба

Двустаен апартамент с паркинг във Владислав Варненчик 2, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба83 000 €1 930 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 718 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2. Намира се на пети етаж в панелна сграда от 1970 година.

Разпределението включва входно антре, разширена кухня с трапезария и дневна зона, просторна спалня и комбиниран санитарен възел. Има ниша за пералня и избено помещение, както и стаичка на етажа.

Сградата е панелна, поддържана с контролиран достъп и видеонаблюдение. Жилището е ремонтирано и обзаведено с монтирани климатици в двете помещения.

Локацията предлага удобства като детски площадки, търговски обекти, спирки на градски транспорт, поликлиника, училища и детски градини. Районът е с добре организирани междублокови пространства и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района