Продажба−46% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба37 000 €948 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20.5% / г.

Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 386% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 39 кв.м, разположен в кв. Владиславово, Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 9 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, спалня/хол, коридор, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение и гледка към Варненското езеро.

Сградата е панелна конструкция, с подови настилки ламинат и теракот, отоплението е електрическо. Към имота има и прилежаща изба.

Локацията е удобна, с близост до детски заведения, училища, здравни услуги и спирки на градски транспорт. Паркирането е свободно в междублоковото пространство.

Имотът е подходящ за градско жилище с основни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
тераса с гледка
близо до училища
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.