Продажба−28% под пазара

Панорамен 2-стаен апартамент във Виница с голяма тераса

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба120 000 €1 224 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на ул. Света Параскева 55. Имотът е на 5-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2012 година.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски кът и излаз на голяма тераса с ток и вода, спалня и баня с тоалетна. Пространството е функционално и предлага възможност за ползване на верандата като допълнителна зона.

Сградата е с акт 16 и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Строителството е качествено, с тухлени стени и поддържани общи части.

Локацията е на около 8 км от центъра на Варна и близо до курорта Св. Св. Константин и Елена, с гледка към гора и море, което добавя спокойствие и природна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и достъп до природата в рамките на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
голяма тераса
качествено строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.