ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба129 900 €1 623 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в кв. Виница, град Варна. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с гарантирана топло и шумоизолация и луксозно изпълнение. Налични са всички необходими удобства, включително асансьор.

Локацията е в по-тихата част на квартала, близо до зелени площи и основни булеварди, осигуряващи бърз достъп до центъра и морския курорт Св. св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.