ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба149 990 €1 874 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, в нова сграда с акт 16 от 2025 година. Разполага с входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и голяма панорамна тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали като PVC дограма и 10 см изолация. Локацията предлага удобен достъп и паркоместа, а районът е спокоен и подходящ за живеене. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за преустройство в тристаен.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
3 паркоместа
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.