Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба169 000 €2 112 €/м²
Очакван наем502 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, построен през 2024 г. в нова тухлена сграда с Акт 16. Жилището се намира на 3-ти етаж от 5 с асансьор и включва две паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна от 32 кв.м с място за кухня и трапезария, спалня с нормален размер, коридор, голяма баня с тоалетна и тераса тип лоджия с гледка към морето. Апартаментът е изцяло южен, без крайни стени, което осигурява добра осветеност и въздух.

Сградата е тухлена, ново строителство, с видеонаблюдение и паркоместа, което допринася за удобството и сигурността на живущите.

Квартал Виница предлага спокойна среда, близост до природата и удобен достъп до градски транспорт на около 400 м от имота.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и светъл апартамент с гледка и удобства в близост до природата и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна дневна
  • южно изложение
  • две паркоместа
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • тераса
  • дневна 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района