Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто и просторна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба109 600 €1 370 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова сграда с ново строителство от 2026 г. в квартал Виница, Варна. Имотът се отличава със светли и просторни помещения, функционално разпределение с отделна спалня, голяма дневна зона с място за кухня и трапезария, както и просторна тераса. Включено е подземно паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Сградата разполага с асансьор и е разположена на тиха улица с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Районът предлага спокойна и зелена среда, подходяща за млади семейства и двойки, които търсят комфорт и тишина, като същевременно са близо до магазини и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
подземно паркомясто
тиха улица
нова сграда с асансьор

Недостатъци

трети етаж
без климатизация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.