Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 3 February 2026 Updated: 4 May 2026

Sale109,600 €1,370 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

80 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова сграда с ново строителство от 2026 г. в квартал Виница, Варна. Имотът се отличава със светли и просторни помещения, функционално разпределение с отделна спалня, голяма дневна зона с място за кухня и трапезария, както и просторна тераса. Включено е подземно паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Сградата разполага с асансьор и е разположена на тиха улица с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Районът предлага спокойна и зелена среда, подходяща за млади семейства и двойки, които търсят комфорт и тишина, като същевременно са близо до магазини и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
подземно паркомясто
тиха улица
нова сграда с асансьор

Cons

трети етаж
без климатизация

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.